Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 piècesDans une copropriété calme et bien entretenue, nous vous proposons un appartement type 3 pièces. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée,...
165 Avenue Henri Ginoux 92120 Montrouge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCtSC Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aNzGk
|
259 000 € | - |
|
#aCLqY
|
259 000 € | - |
|
#aDBCx
|
259 000 € | - |
|
#aEODH
|
259 000 € | - |
|
#aNzGl
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHATENAY MALABRY
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATENAY MALABRY
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATENAY MALABRY
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs Du Commerce | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 07/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Henri De Latouche | 162 800 € | 50 m² | 3 256 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De Hanovre | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Docteur Le Savoureux | 227 500 € | 46 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Leon Martine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Marc Sangnier | 281 165 € | 68 m² | 4 135 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 284 000 € | 58 m² | 4 897 € |
| 19/02/2025 | 22 Av De Robinson | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |