215 000 €
T6
130 m²
CHATENOY EN BRESSE
71380
-29%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHATENOY EN BRESSE (71380) • Châtenoy-en-Bresse
Terrain
130 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
17 160 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1a Rue Vignes Renard | 275 300 € | 115 m² | 2 394 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 28/11/2024 | 43 Rue Des Tuileries | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 323 000 € | 145 m² | 2 228 € |
| 05/09/2024 | 4e Rue Des Frenes | 251 600 € | 123 m² | 2 046 € |
| 19/08/2024 | 20 Rue De Vertembeau | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 05/01/2024 | 63 Rue Des Tuileries | 294 100 € | 115 m² | 2 557 € |
| 18/10/2023 | 28f Rue Des Tuileries | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 16/06/2023 | 47 Rue Des Tuileries | 350 120 € | 151 m² | 2 319 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue Des Tournesols | 269 400 € | 135 m² | 1 996 € |