217 000 €
T6
124 m²
CHATENOY EN BRESSE
71380
-25%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
CHATENOY EN BRESSE (71380) • Châtenoy-en-Bresse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
16 368 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1a Rue Vignes Renard | 275 300 € | 115 m² | 2 394 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 28/11/2024 | 43 Rue Des Tuileries | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 323 000 € | 145 m² | 2 228 € |
| 05/09/2024 | 4e Rue Des Frenes | 251 600 € | 123 m² | 2 046 € |
| 19/08/2024 | 20 Rue De Vertembeau | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 19/06/2024 | 4 All Robert Baudoin | 219 000 € | 103 m² | 2 126 € |
| 18/03/2024 | 5f Rue De La Chapelle | 189 000 € | 102 m² | 1 853 € |
| 05/01/2024 | 63 Rue Des Tuileries | 294 100 € | 115 m² | 2 557 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue De Marsiere | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 18/10/2023 | 28f Rue Des Tuileries | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue Des Tournesols | 269 400 € | 135 m² | 1 996 € |