269 000 €
T5
104 m²
CHATILLON LA PALUD
01320
-15%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHATILLON LA PALUD (01320)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 728 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON LA PALUD ↗ +9.2% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON LA PALUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 389 Rte De Pont D'ain | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 15/04/2025 | 429b Rue Des Croix | 293 060 € | 102 m² | 2 873 € |
| 28/10/2024 | 140 Rue De La Bonne | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 19/09/2024 | 251 Rue Des Eglantines | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 16/09/2024 | 270 Rue Du Rousset | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 20/06/2024 | 190 Rte De Loyes | 299 200 € | 99 m² | 3 022 € |
| 30/04/2024 | 734 Chem Du Champ | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 10/04/2024 | 41a Rue Des Vercheres | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 09/04/2024 | 35 Imp Des Granges | 143 750 € | 112 m² | 1 283 € |
| 19/03/2024 | 42 Chem Du Tram | 216 000 € | 110 m² | 1 964 € |
| 19/03/2024 | 47a Imp Du Pre Nouveau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 05/02/2024 | 101 Imp Du Pre Nouveau | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 23/11/2023 | 79 Rue Du Plomb | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 08/08/2023 | 51 Imp Du Ruisseau | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/07/2023 | 631 Rte De Gevrieux | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |