322 000 €
T4
107 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
-11%
vs marché
3 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 866 €
Prix net vendeur
308 134 €
Frais de notaire
+22 960 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 960 €
Capital à emprunter
344 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 124 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
322 000 € | 3 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONDEISSIAT
|
324 700 € | 2 848 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANDRANS
|
325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANDRANS
|
325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR CHALARONNE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR CHALARONNE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR CHALARONNE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR CHALARONNE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR CHALARONNE
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVILLE LES DAMES
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
313 500 € | 3 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
313 500 € | 3 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
313 500 € | 3 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 SANDRANS
|
332 500 € | 3 167 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Lot Domaine Berthaud | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 16/04/2025 | 5046 Roux | 190 600 € | 88 m² | 2 166 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Le Petit Chemin | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 10/03/2025 | 693 Lot Bel Horizon | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 07/03/2025 | 6250 Maillet | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 10/02/2025 | 6305 Grobon | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 716 Rte De Romans | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 18/12/2024 | 117 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 210 Lot Bel Horizon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 10/10/2024 | 5247 Constantin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 02/10/2024 | 285 Che De Chantemerle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue Des Eglantiers | 339 000 € | 92 m² | 3 685 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Philibert Collet | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 05/08/2024 | 6277 La Cote Buellard | 302 400 € | 121 m² | 2 499 € |
| 20/06/2024 | 506 Av De Wachtersbach | 389 000 € | 104 m² | 3 740 € |