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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
En exclusivité, découvrez cette maison construite en 1853, alliant charme de l'ancien et améliorations récentes. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif cl...
14 Rue du Cher 41130 Châtillon-sur-Cher
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATILLON SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATILLON SUR CHER
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON SUR CHER
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON SUR CHER
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 SELLES SUR CHER
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116 750 € | 1 578 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 GIEVRES
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125 000 € | 1 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEVRES
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEVRES
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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103 000 € | 1 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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103 000 € | 1 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 100 Rue De La Jalterie | 92 000 € | 59 m² | 1 559 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Du Marchais Baron | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Faitiaux | 99 900 € | 96 m² | 1 041 € |
| 30/09/2024 | 43 Rue De La Tunisie | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Du Colombier | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 22/08/2024 | 7 Rte Nationale | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 18/06/2024 | 26 Rue De La Mairie | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue De Chatenay | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 23/05/2024 | 66 Rue Du Chateau D Eau | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 05/04/2024 | 19 Imp Des Cavernes | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 03/04/2024 | 51 Rue Des Girardieres | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 01/02/2024 | 11 Rue De L'ancienne Gare | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 20/01/2024 | 22 Rue De La Cambuse | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Aristide Romestant | 45 000 € | 74 m² | 608 € |