270 000 €
T5
120 m²
CHATILLON ST JEAN
26750
+37%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHATILLON ST JEAN (26750)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
15 840 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ST JEAN ↘ -32% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ST JEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATILLON ST JEAN
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T5 CHATILLON ST JEAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85c Imp Des Horizons | 422 750 € | 114 m² | 3 708 € |
| 04/02/2025 | 2 Pl De L'eglise | 168 820 € | 140 m² | 1 206 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Des Tournesols | 261 250 € | 116 m² | 2 252 € |
| 29/03/2024 | 90001 Rue Des Tournesols | 275 980 € | 116 m² | 2 379 € |
| 07/03/2024 | 45 Rue De L'industrie | 30 000 € | 128 m² | 234 € |
| 28/02/2024 | 215 Rue Du Vercors | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 30/01/2024 | 9 Imp Du Pre Vert | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 16/06/2023 | 5095a Les Luts | 253 900 € | 114 m² | 2 227 € |
| 02/05/2023 | 5327 Les Molhens | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 24/04/2023 | 90002 Rue Des Tournesols | 279 550 € | 110 m² | 2 541 € |