210 000 €

T4 85 m²

CHATILLON SUR CHALARONNE 01400

-27% vs marché

2 471 €/m²

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210 000 €

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Maison • 4 pièces • 85 m²

CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)

Niveaux 3

Terrain 203 m²

Construction 2025

Jardin Garage

DPE C 162 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

A seulement 5 minutes de CHATILLON SUR CHALARONNE, au coeur du village de Saint André le Bouchoux, venez découvrir cette maison de village entierrement rénovée. Cette dernière a un...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Frais de notaire +15 544 €

Émoluments 2 394 €

Droits & taxes 11 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 544 €

Capital à emprunter 225 544 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 696 €/mois	8 170 €/mois	226 464 €	23 475 €	3,15%
10 ans	1 979 €/mois	5 997 €/mois	237 480 €	34 491 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	257 580 €	54 591 €	3,30%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	77 091 €	3,40%
25 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	303 300 €	100 311 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,34%

11 220 €/an

Rendement net

3,36%

après charges

Cashflow

-680 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 4p, CHATILLON SUR CHALARONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↘ -6.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T4 CONDEISSIAT	209 000 €	2 549 €	82 m²	4	Voir
T4 CONDEISSIAT	217 000 €	2 747 €	79 m²	4	Voir
T4 NEUVILLE LES DAMES	225 000 €	2 250 €	100 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/04/2025	5046 Roux	190 600 €	88 m²	2 166 €
26/03/2025	9 Lot Le Petit Chemin	387 000 €	104 m²	3 721 €
07/03/2025	6250 Maillet	302 000 €	104 m²	2 904 €
05/02/2025	81 Rue Pierre Jeme	125 000 €	74 m²	1 689 €
21/01/2025	95 Rue Voltaire	225 000 €	78 m²	2 885 €
21/01/2025	716 Rte De Romans	249 000 €	88 m²	2 830 €
15/11/2024	6057 La Cote Buellard	260 000 €	80 m²	3 250 €
10/10/2024	5247 Constantin	230 000 €	96 m²	2 396 €
30/09/2024	12b Rue Des Eglantiers	339 000 €	92 m²	3 685 €
29/08/2024	41 Rue Philibert Collet	165 000 €	87 m²	1 897 €
20/06/2024	506 Av De Wachtersbach	389 000 €	104 m²	3 740 €
14/02/2024	39 Bd De La Resistance	260 000 €	67 m²	3 881 €
10/11/2023	44b Av Charles De Gaulle	310 000 €	74 m²	4 189 €
31/10/2023	40 Lot Bel Horizon	190 000 €	87 m²	2 184 €
31/10/2023	432 Lot Bel Horizon	320 000 €	97 m²	3 299 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).