387 500 €
T5
142 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
Retirée
-5%
vs marché
2 729
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 142 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 687 €
Prix net vendeur
370 813 €
Frais de notaire
+27 259 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 759 €
Capital à emprunter
414 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 63 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 100 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
18 744 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Lot Domaine Berthaud | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 5891 Vigne Maillet | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 10/03/2025 | 693 Lot Bel Horizon | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 07/11/2024 | 210 Lot Bel Horizon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 30/10/2024 | 56 Av Dubanchet | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 02/10/2024 | 285 Che De Chantemerle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 12/09/2024 | 6388 Le Pontet | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 05/08/2024 | 6277 La Cote Buellard | 302 400 € | 121 m² | 2 499 € |
| 05/06/2024 | 345 Av Jean Jaures | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 16/05/2024 | 519 Rte Du Grobon | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 09/04/2024 | 973 La Cote Buellard | 262 000 € | 155 m² | 1 690 € |
| 12/10/2023 | 96 Pl Des Halles | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |
| 28/07/2023 | 5940 La Genetiere | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 24/07/2023 | 545 Av Jean Jaures | 429 000 € | 122 m² | 3 516 € |
| 07/04/2023 | 14 Lot Les Hauts De Chatillon | 440 125 € | 125 m² | 3 521 € |