302 000 €
T5
91 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
+16%
vs marché
3 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 381 €
Prix net vendeur
287 619 €
Frais de notaire
+21 553 €
Émoluments
3 234 €
Droits & taxes
16 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 553 €
Capital à emprunter
323 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
12 012 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5046 Roux | 190 600 € | 88 m² | 2 166 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Le Petit Chemin | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 07/03/2025 | 6250 Maillet | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 05/02/2025 | 81 Rue Pierre Jeme | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/01/2025 | 95 Rue Voltaire | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 21/01/2025 | 716 Rte De Romans | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 15/11/2024 | 6057 La Cote Buellard | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/10/2024 | 5247 Constantin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue Des Eglantiers | 339 000 € | 92 m² | 3 685 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Philibert Collet | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 20/06/2024 | 506 Av De Wachtersbach | 389 000 € | 104 m² | 3 740 € |
| 10/11/2023 | 44b Av Charles De Gaulle | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 31/10/2023 | 40 Lot Bel Horizon | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 31/10/2023 | 432 Lot Bel Horizon | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 09/10/2023 | 581 Av Jean Jaures | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |