189 000 €
T5
120 m²
CHATILLON SUR THOUET
79200
+30%
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHATILLON SUR THOUET (79200)
Terrain
2 527 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
15 840 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR THOUET ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR THOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 24/03/2025 | 5 All De L Hermitage | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Des Trois Cornieres | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De Rochette | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 12/08/2024 | 1 La Cure | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 29/07/2024 | 8 Che Des Marchands | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 05/07/2024 | 5202 Sunay | 341 000 € | 96 m² | 3 552 € |
| 06/05/2024 | 33 Av De Villefranche | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 06/05/2024 | 46 Av De Sainte Anne | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 24/04/2024 | 24 Av Du Pont De Grole | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 12/04/2024 | 5191 La Maison Neuve | 116 150 € | 122 m² | 952 € |
| 14/03/2024 | 14 Av Du Parthenon | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 12/01/2024 | 7 Av Des Muses | 139 610 € | 108 m² | 1 293 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue Claude Monet | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 30/11/2023 | 3 All Buffon | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |