120 000 €
T3
93 m²
CHATILLON SUR THOUET
79200
-20%
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
CHATILLON SUR THOUET (79200)
Terrain
755 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
12 276 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR THOUET ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR THOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATILLON SUR THOUET
|
120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
119 900 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
121 000 € | 1 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNAY
|
121 000 € | 1 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARTHENAY
|
121 000 € | 1 247 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TALLUD
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMPAIRE
|
122 500 € | 1 276 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Av Antoine De Saint Exupery | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 14/05/2025 | 26 Av Edmond Rostand | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 06/05/2025 | 10 All De La Pte Republique | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 03/04/2025 | 22 Av De La Moriniere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 24/03/2025 | 5 All De L Hermitage | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 14/03/2025 | 10 All De L Hermitage | 137 560 € | 75 m² | 1 834 € |
| 03/03/2025 | 11 Av Des Muses | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Du Onze Novembre | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 13/12/2024 | 5 Rte De Thouars | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 06/12/2024 | 12 Av De Sainte Anne | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 14/11/2024 | 50 Rte De Thouars | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 12/11/2024 | 35 Av De Sainte Anne | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 14/10/2024 | 8 Av Du Bois Naudet | 105 500 € | 86 m² | 1 227 € |
| 08/10/2024 | 34 Av De Sainte Anne | 127 500 € | 79 m² | 1 614 € |