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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 166 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST MARTIN DES NOYERS
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133 867 € | 1 487 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FLORENCE
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132 715 € | 1 491 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 L OIE
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132 715 € | 1 491 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUCHE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUCHE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUCHE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5847 L Oiseliere | 625 191 € | 104 m² | 6 011 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue De Grasla | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 1 La Coumaillere | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 30/01/2025 | 105 La Brossette | 255 887 € | 102 m² | 2 509 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De La Mare | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Grasla | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 23/12/2024 | 22 La Chapelle | 169 800 € | 87 m² | 1 952 € |
| 12/12/2024 | 5423 La Fesseliere | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/11/2024 | 5447 La Gandouiniere | 174 500 € | 94 m² | 1 856 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Du Pin Parasol | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue De La Promenade | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 05/08/2024 | 17 La Coumaillere | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Vallons | 239 500 € | 86 m² | 2 785 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Promenade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/03/2024 | 5364 La Berthelandiere | 68 000 € | 74 m² | 919 € |