215 000 €
T5
108 m²
CHAUFFAILLES
71170
+37%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHAUFFAILLES (71170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 256 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUFFAILLES ↘ -20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUFFAILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rte De Chateauneuf | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 431 Rte De Montrange | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 25/03/2025 | 1174 Rte De Laval | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 155 400 € | 104 m² | 1 494 € |
| 15/02/2025 | 34 Av Jean Barraud | 106 030 € | 110 m² | 964 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 46 000 € | 96 m² | 479 € |
| 15/01/2025 | 6 Che Des Butteries | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 174 Rte Du Grand Moulin | 83 000 € | 99 m² | 838 € |
| 24/12/2024 | 545 Che Des Feuilles | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/12/2024 | 301 Imp De La Salette | 226 000 € | 113 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Mussy | 146 700 € | 103 m² | 1 424 € |
| 25/10/2024 | 940 Rte De Pirot | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 25/10/2024 | 916 Rte De Pirot | 212 500 € | 98 m² | 2 168 € |
| 13/09/2024 | 1629 Rte De Chateauneuf | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |