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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Réf : 04-5173. Très rare à Chauffailles, maison NEUVE de plain-pied en centre ville et au calme. Belle construction de qualité réalisée par des artisans, avec une très faible conso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUFFAILLES ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUFFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAUFFAILLES
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUFFAILLES
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUFFAILLES
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUFFAILLES
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUFFAILLES
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T5 CHAUFFAILLES
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUFFAILLES
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Henri Lamure | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 20/05/2025 | 1076 Rte De Montrange | 44 444 € | 80 m² | 556 € |
| 25/03/2025 | 1174 Rte De Laval | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 155 400 € | 104 m² | 1 494 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 46 000 € | 96 m² | 479 € |
| 30/12/2024 | 174 Rte Du Grand Moulin | 83 000 € | 99 m² | 838 € |
| 24/12/2024 | 555 Che Des Feuilles | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/12/2024 | 565 Che Des Feuilles | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Mussy | 146 700 € | 103 m² | 1 424 € |
| 25/10/2024 | 916 Rte De Pirot | 212 500 € | 98 m² | 2 168 € |
| 25/10/2024 | 940 Rte De Pirot | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 22/10/2024 | 8 Imp Les Farges | 142 300 € | 64 m² | 2 223 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Corneille | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 18 000 € | 73 m² | 247 € |
| 13/09/2024 | 4 Che Du Tour Du Bois | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |