69 900 €
T4
83 m²
CHAULGNES
58400
-30%
vs marché
842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
CHAULGNES (58400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 329 €
Prix net vendeur
66 571 €
Frais de notaire
+6 391 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 291 €
Capital à emprunter
76 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,67%
10 956 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAULGNES ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAULGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Des Artistes | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Chanoine Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 19/07/2024 | 66 Rte De La Foret | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Vignes Du Gue | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Ouches | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 29/04/2024 | 3a Rue Du Vieux Charly | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/12/2023 | 13 Rue Marguerite La Longuiniere | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 17/10/2023 | 4 Imp Bois Des Coques | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Ouches | 164 900 € | 103 m² | 1 601 € |
| 08/08/2023 | 54 Rte D'eugnes | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 12/07/2023 | 21 Rue Du Margat | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 18/04/2023 | 12 Rte Du Chazeau | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 14/04/2023 | 91 Rte D'eugnes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |