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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Narcy, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, et à distance équivalente de Never...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9q4g Actuel
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75 000 € | - |
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#b7zzT
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86 900 € | +15,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VARENNES LES NARCY
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74 900 € | 635 € | 118 m² | 5 | Voir |
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74 900 € | 635 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPVOUX
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76 000 € | 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
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76 000 € | 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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72 600 € | 691 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARITE SUR LOIRE
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72 600 € | 691 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHARITE SUR LOIRE
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70 500 € | 613 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHARITE SUR LOIRE
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70 500 € | 613 € | 115 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1 Che Du Cry | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 05/11/2024 | 139 Rue Borde | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 15/03/2024 | 123 Marteaux Neufs | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 13/09/2023 | 1 Rte Des Bertranges | 29 000 € | 100 m² | 290 € |
| 13/09/2023 | 12 Grande Rue Des Bertins | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Enfer | 76 000 € | 110 m² | 691 € |