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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
VENTE : maison F5 (95 m²) à Chaumes-en-Brie Paris à 30 min (Transilien P, Verneuil-l'Étang) - À Chaumes-en-Brie (77390), maison neuve en vente de 5 pièces, 95 m² de surface sur 300...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMES EN BRIE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMES EN BRIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAUMES EN BRIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERNEUIL L ETANG
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNES
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328 528 € | 3 650 € | 90 m² | 5 | Voir |
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327 400 € | 3 720 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Sq Foix | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 22/04/2025 | 5038 Ferme De Claire | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 25/02/2025 | 4 Av Felix Thomas | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Rene Quinton | 353 000 € | 110 m² | 3 209 € |
| 24/10/2024 | 3 Imp Du Puits | 206 666 € | 82 m² | 2 520 € |
| 24/10/2024 | 3 Imp Du Puits | 206 666 € | 84 m² | 2 460 € |
| 06/09/2024 | 10 Bd Paul Quinton | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 13/08/2024 | 24 Rue Rene Michel | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De Plaisance | 357 000 € | 101 m² | 3 535 € |
| 28/06/2024 | 40b Rue Gallier | 294 000 € | 96 m² | 3 063 € |
| 14/06/2024 | 60 Rue Couperin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 07/06/2024 | 22 Rue Nicolet | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 19/04/2024 | 21 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/03/2024 | 2 Bd Paulat | 259 780 € | 113 m² | 2 299 € |
| 07/02/2024 | Rue Parmentier | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |