335 000 €
T6
110 m²
VERNEUIL L ETANG
77390
+29%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
VERNEUIL L ETANG (77390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
14 520 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL L ETANG ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPDEUIL
|
335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
334 800 € | 2 744 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUIGNES
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 YEBLES
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRISENOY
|
352 000 € | 3 321 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRISENOY
|
352 000 € | 3 321 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRISENOY
|
355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Rue Jacques Brel | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue L Oree Du Parc | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue L Oree Du Parc | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Emile Zola | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Pasteur | 296 000 € | 128 m² | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Auguste Blanqui | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue Des Platanes | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue L Oree Du Parc | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Pasteur | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 06/11/2024 | 1 Imp Pierre Mendes France | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue Des Fauvettes | 278 500 € | 98 m² | 2 842 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue L Oree Du Parc | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Edith Piaf | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 04/07/2024 | 55 Rue L Oree Du Parc | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/06/2024 | 49 Rue L Oree Du Parc | 345 100 € | 89 m² | 3 878 € |