255 390 €
T5
94 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
+2%
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 390 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240)
Terrain
754 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 161 €
Prix net vendeur
243 229 €
Frais de notaire
+18 508 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 898 €
Capital à emprunter
273 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 332 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
12 408 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT EN VEXIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAUMONT EN VEXIN
2 167-2 317€
66j
2 295-2 445€
167j
2 603-2 753€
95j
2 778-2 928€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Louis Graves | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Pierre Budin | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/04/2025 | 2 Res Du Moulin Baudet | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Jean Lefevre | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Des Longues Rayes | 236 000 € | 114 m² | 2 070 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Pierre Budin | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Louis Graves | 276 000 € | 103 m² | 2 680 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Bois Criaux | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/05/2024 | 4 Rle De La Foulerie | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 18/04/2024 | 18 Res Du Moulin Baudet | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Lilas | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Jean Hubert | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue De La Pommeraie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/12/2023 | 60 Rue Des Longues Rayes | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 15/12/2023 | 10 Imp Du Chateau | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |