244 500 €
T4
89 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
-4%
vs marché
2 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 500 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240)
Terrain
1 316 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 643 €
Prix net vendeur
232 857 €
Frais de notaire
+17 797 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 297 €
Capital à emprunter
262 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 118 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
11 748 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT EN VEXIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Louis Graves | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Pierre Budin | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/04/2025 | 2 Res Du Moulin Baudet | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Jean Lefevre | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Pierre Budin | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Louis Graves | 276 000 € | 103 m² | 2 680 € |
| 04/12/2024 | 34 Res Du Clos De La Vigne | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Bois Criaux | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 18/04/2024 | 18 Res Du Moulin Baudet | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Lilas | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Jean Hubert | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue De La Pommeraie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Paul Avenel | 188 790 € | 71 m² | 2 659 € |
| 18/12/2023 | 60 Rue Des Longues Rayes | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 15/12/2023 | 10 Imp Du Chateau | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |