243 800 €
T5
91 m²
BOUCONVILLERS
60240
-10%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BOUCONVILLERS (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 610 €
Prix net vendeur
232 190 €
Frais de notaire
+17 751 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 551 €
Capital à emprunter
261 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
12 012 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUCONVILLERS
2 432-2 582€
26j
2 583-2 733€
28j
3 018-3 168€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUCONVILLERS
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T5 JOUY SOUS THELLE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 DELINCOURT
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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238 900 € | 2 297 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DELINCOURT
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 DELINCOURT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DELINCOURT
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUCONVILLERS
|
250 112 € | 2 452 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCONVILLERS
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235 400 € | 2 331 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCONVILLERS
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235 400 € | 2 331 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL THERIBUS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DELINCOURT
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Raymond Petit | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 16/05/2025 | 111 L Allee | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Raymond Petit | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Raymond Petit | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Du Chateau | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |