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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison contemporaine de 2010 située dans le cadre privilégié du château de Seillac au coeur de la nature (foret, étang, balades et chemins équestres).Belle pièce de vie lumineuse a...
10 Route de Prunay-Chambon 41150 Valloire-sur-Cisse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 382 872 € | 39 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 58 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHOUZY SUR CISSE
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356 000 € | 2 158 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SEILLAC
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356 000 € | 2 158 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOUZY SUR CISSE
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOUZY SUR CISSE
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONT SUR LOIRE
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUMONT SUR LOIRE
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315 000 € | 1 944 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMONT SUR LOIRE
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315 000 € | 1 944 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUMONT SUR LOIRE
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314 000 € | 1 950 € | 161 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Argillons | 650 550 € | 140 m² | 4 647 € |
| 23/10/2023 | 28 Rue Des Arnaises | 254 800 € | 190 m² | 1 341 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De La Plage | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |