239 000 €
T6
125 m²
CHAUSSIN
39120
+18%
vs marché
1 912
€/m²
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Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CHAUSSIN (39120)
Terrain
1 841 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
16 500 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 35 Rue Simone Michel Levy | 72 500 € | 136 m² | 533 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Docteur Poiffaut | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/07/2024 | 12 Rte D Asnans | 26 500 € | 115 m² | 230 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Simone Michel Levy | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Maxime Machard | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 22/08/2023 | 31 Rue Simone Michel Levy | 100 500 € | 105 m² | 957 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue De La Republique | 141 000 € | 108 m² | 1 306 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 11/05/2023 | 4 Rue De La Liberation | 147 250 € | 105 m² | 1 402 € |