245 000 €
T6
125 m²
LE DESCHAUX
39120
+5%
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LE DESCHAUX (39120) • le Deschaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
16 500 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 34b Rte De Lons Le Saunier | 224 150 € | 112 m² | 2 001 € |
| 26/10/2024 | 40b Rte De Lons Le Saunier | 266 750 € | 145 m² | 1 840 € |
| 30/08/2024 | 18 Che Du Carrouge | 212 650 € | 119 m² | 1 787 € |
| 08/08/2024 | 33 Rte De Dole | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 23/06/2023 | 4b Che Des Ecoles | 297 000 € | 143 m² | 2 077 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue Des Miracles | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 02/05/2023 | 3 Che Des Baraques | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/03/2023 | 26b Che Du Vernolet | 248 000 € | 142 m² | 1 746 € |
| 23/03/2023 | 15 Rte De Dole | 75 000 € | 100 m² | 750 € |