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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située dans la charmante ville de Chauvigny (86300), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun. Son emplacement proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAUVIGNY
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121 000 € | 1 301 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 POUZIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Av Aristide Briand | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Rocs | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Saint Savin | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Saint Savin | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Pignons Blancs | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 07/01/2025 | 1 Che Des Ormeaux | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/12/2024 | 9010 Aillier | 945 253 € | 110 m² | 8 593 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Louis Daquin | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Gabrielle Colette | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Jean Arnault | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De Bellevue | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Lussac | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Petits Clos | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |