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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Charmante maison de campagne à Valdivienne (secteur calme)Laissez-vous séduire par cette jolie maison de campagne d'environ 102 m², idéale pour les amoureux de tranquillité et d'au...
13 Rue des Entrepreneurs 86300 Valdivienne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALDIVIENNE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALDIVIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALDIVIENNE
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 FLEIX
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127 000 € | 1 058 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 PAIZAY LE SEC
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129 000 € | 1 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PAIZAY LE SEC
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119 900 € | 959 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PAIZAY LE SEC
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119 900 € | 959 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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109 000 € | 1 000 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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109 000 € | 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Vge De Jaunoux | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Des Anciens Metiers | 269 935 € | 88 m² | 3 067 € |
| 29/01/2025 | 23 Rte De La Chevroliere | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Abbe Arnault | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 17/12/2024 | 53 Tiron | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Chambon Bas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Bac | 41 800 € | 90 m² | 464 € |
| 22/11/2024 | 8 Les Champs De La Fosse | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 20/11/2024 | 10 Imp Des Mesanges | 37 000 € | 84 m² | 440 € |
| 14/10/2024 | 2 Res De La Picauderie | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De La Poiriere | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue De Bourpeuil | 71 000 € | 95 m² | 747 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Chambon Bas | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue De Bonneuil | 248 209 € | 111 m² | 2 236 € |
| 22/05/2024 | 54 Rue Du Bac | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |