84 500 €
T3
79 m²
CHAVELOT
88150
-37%
vs marché
1 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
CHAVELOT (88150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 405 €
Prix net vendeur
80 095 €
Frais de notaire
+7 319 €
Émoluments
1 244 €
Droits & taxes
4 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 819 €
Capital à emprunter
91 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
10 428 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAVELOT
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89 900 € | 1 215 € | 74 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Centre | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Marronniers | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 112 830 € | 80 m² | 1 410 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Jardins | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Des Marronniers | 102 500 € | 84 m² | 1 220 € |
| 10/11/2023 | 19 Rue D Alsace | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 93 100 € | 80 m² | 1 164 € |