299 600 €
T7
193 m²
CHAVIGNON
02000
+21%
vs marché
1 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 600 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
CHAVIGNON (02000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 523 €
Prix net vendeur
288 077 €
Frais de notaire
+21 584 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 184 €
Capital à emprunter
321 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
25 476 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MERLIEUX ET FOUQUEROLLES
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T8 LAON
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322 000 € | 1 610 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LAON
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322 400 € | 1 637 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T9 LAON
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275 000 € | 1 180 € | 233 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 7 Rue Lucien Lemoine | 249 400 € | 207 m² | 1 205 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Leon Paquin | 250 000 € | 210 m² | 1 190 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue Jules Bouteille | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 24/08/2023 | 3 Rue Du Moulin Rouge | 236 350 € | 160 m² | 1 477 € |