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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement Chaville 4 pièce(s) 87 m² jardin terrasse coeur boiCHAVILLE COEUR BOISÉ. En plein coeur de Ville, dans la copropriété la plus recherchée et la plus appréciée de Chavill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVILLE
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593 250 € | 5 816 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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559 000 € | 6 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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556 500 € | 5 456 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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556 500 € | 5 456 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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549 000 € | 5 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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549 000 € | 5 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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549 000 € | 5 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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549 000 € | 5 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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535 000 € | 5 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 1471 Av Roger Salengro | 557 900 € | 79 m² | 7 062 € |
| 12/11/2024 | 2012 Av Roger Salengro | 328 600 € | 70 m² | 4 694 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Du Coteau | 409 000 € | 94 m² | 4 351 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Pave Des Gardes | 399 950 € | 74 m² | 5 405 € |
| 04/10/2024 | 1974 Av Roger Salengro | 297 000 € | 68 m² | 4 368 € |
| 13/09/2024 | 264 Av Roger Salengro | 306 900 € | 80 m² | 3 836 € |