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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
IDEAL INVESTISSEMENT / T3 VENDU LOUÉEN EXCLUSIVITÉ. IDÉAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ. Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Appartement T3 en Duplex de 68,59 m² Carrez (93 m²...
59 Rue Jehan du Mas 69380 Chazay-d'Azergues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Av De La Republique | 250 500 € | 83 m² | 3 018 € |
| 26/07/2023 | 9 Pl Du Marche | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 26/05/2023 | 28 Gr Grande Rue | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 03/05/2023 | 4 Av De La Republique | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/04/2023 | 2 Av De La Republique | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |