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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
CHEIX EN RETZ - En lotissement, proche bourg. Agréable plain pied construit en 2009 non mitoyen d'une surface habitable de 95 m² + Garage attenant de 17 m² + dépendance de 19 m². L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEIX EN RETZ ↘ -7.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEIX EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEIX EN RETZ
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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309 800 € | 2 671 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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309 800 € | 2 671 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUANS
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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307 000 € | 3 101 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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307 000 € | 3 101 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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312 900 € | 2 871 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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306 800 € | 3 068 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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306 800 € | 3 068 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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314 080 € | 2 755 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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314 080 € | 2 755 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUANS
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315 950 € | 2 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Quarterons | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 03/12/2024 | 7 Le Moulin Lacroix | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 26/08/2024 | 8 Che Des Grandes Pieces | 57 500 € | 93 m² | 618 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Des Boiselees | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 22/09/2023 | 7 Che Des Grandes Pieces | 246 000 € | 79 m² | 3 114 € |