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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Dans commune avec commerces et écoles. Agréable pavillon comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, quatre chambres, salle de douche et toilette. Sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 18 Rue Du Clos Des Primeveres | 205 920 € | 118 m² | 1 745 € |
| 03/01/2025 | 1 La Hinne Baudiere | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 03/09/2024 | 27 Rue Du Maine | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 07/06/2024 | 3 All Des Preles | 254 000 € | 117 m² | 2 171 € |
| 13/03/2024 | 1 La Vacherie | 204 110 € | 135 m² | 1 512 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De Molieres | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Clos Des Primeveres | 211 545 € | 111 m² | 1 906 € |
| 06/12/2023 | 1 La Gauveniere | 201 000 € | 132 m² | 1 523 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Pin | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 27/07/2023 | 1 Imp Du Val Fleuri | 195 600 € | 106 m² | 1 845 € |
| 23/03/2023 | 3b Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |