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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un lotissement agréable de Valanjou, ce terrain viabilisé de 391 m² offre un cadre pratique avec commerces de proximité. Idéal pour un projet de construction alliant confort q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEMILLE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEMILLE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEMILLE
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147 731 € | 1 802 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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148 256 € | 1 925 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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148 938 € | 1 816 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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144 607 € | 1 764 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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150 986 € | 1 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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142 444 € | 1 874 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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154 069 € | 1 975 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE
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157 645 € | 2 074 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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132 000 € | 1 590 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'ilereau Christine | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Leon Cailleau | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 30/04/2025 | 4 Le Lavouer | 2 026 800 € | 62 m² | 32 690 € |
| 30/04/2025 | 8 Le Lavouer | 2 026 800 € | 98 m² | 20 682 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Du Bas Parc | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Du Bordage | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Beguerie | 148 800 € | 80 m² | 1 860 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Vendee | 150 770 € | 90 m² | 1 675 € |
| 21/03/2025 | 10 All Des Frenes Tourlandry | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Champs De Saint Lezin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 13/03/2025 | 27b Rue De La Chaillou Chemille | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 12/03/2025 | 12 Rte De Bourgneuf Ste Christi | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De Bellevue Chemille Mela | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Granits | 220 400 € | 85 m² | 2 593 € |
| 04/03/2025 | 16b Rue Francois Cougoul | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |