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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Dans un lotissement agréable à Valanjou, découvrez ce terrain viabilisé de 599 m² offrant un cadre pratique au quotidien avec école, commerce de proximité et transport scolaire. Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 573 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEMILLE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEMILLE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, CHEMILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES GARDES
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184 160 € | 1 842 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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188 801 € | 1 869 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GARDES
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175 320 € | 2 039 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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169 990 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GARDES
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169 990 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 STE CHRISTINE
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163 573 € | 1 971 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'ilereau Christine | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Leon Cailleau | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 30/04/2025 | 8 Le Lavouer | 2 026 800 € | 98 m² | 20 682 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Du Bas Parc | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Stade De La Tourlandry | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Beguerie | 148 800 € | 80 m² | 1 860 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Vendee | 150 770 € | 90 m² | 1 675 € |
| 21/03/2025 | 10 All Des Frenes Tourlandry | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Du Bordage | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Champs De Saint Lezin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 13/03/2025 | 27b Rue De La Chaillou Chemille | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 12/03/2025 | 12 Rte De Bourgneuf Ste Christi | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De Bellevue Chemille Mela | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Granits | 220 400 € | 85 m² | 2 593 € |
| 04/03/2025 | 16b Rue Francois Cougoul | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |