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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Dans un environnement très paisible avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain plat de 388 m² profite d'une agréable exposition Ouest, sans vis-à-vis. Via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 40 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEMILLE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEMILLE
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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351 500 € | 2 130 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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373 640 € | 2 474 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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332 000 € | 2 371 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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322 000 € | 2 013 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Rue Cathelineau | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 15/04/2025 | 3 La Valoirie | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Val D Hyrome | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 02/04/2025 | 5510 Vc Za Des Sources Melay | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 5354 La Basse Lande | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Jean Clemot | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Dr Laulaigne | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Melisse | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Geoffroy De La Tour Landry | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 27/12/2024 | 4 La Brosse Goubault | 3 786 000 € | 142 m² | 26 662 € |
| 19/12/2024 | 3 La Metairie Valanjou | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Roche | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue De L'ilereau Christine | 256 442 € | 123 m² | 2 085 € |
| 25/11/2024 | 2 All De Maille | 65 000 € | 133 m² | 489 € |