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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans un hameau surplombant l'estuaire de la Gironde, à 500 m.La propriété elle-même a un cuisine/séjour ouverte de 36m², une salle à manger de 12m², une grande salle de douche de 6...
9 Chemin des Ruisselles 17120 Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET ↘ -10.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUTENAC TOUVENT
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178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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167 000 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 47 Rte Du Chateau D Eau | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 09/09/2024 | 31a Rue Du Caviar | 236 000 € | 114 m² | 2 070 € |
| 02/08/2024 | 6 Imp Des Bourdiers | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/08/2024 | 5 Quai Des Monards | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Du Caviar | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 01/02/2024 | 45 Rue Du Caviar | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/11/2023 | 38 Chem De Chez Bonnet | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 17/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Des Ptits Loups | 303 900 € | 95 m² | 3 199 € |