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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située dans un cadre idyllique au coeur de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette charmante maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire, véritable tableau vivant à admi...
6 Rue du Caviar 17120 Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET ↘ -10.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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274 300 € | 2 918 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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274 300 € | 2 918 € | 94 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 47 Rte Du Chateau D Eau | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 09/09/2024 | 31a Rue Du Caviar | 236 000 € | 114 m² | 2 070 € |
| 02/08/2024 | 6 Imp Des Bourdiers | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/08/2024 | 5 Quai Des Monards | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Du Caviar | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 01/02/2024 | 45 Rue Du Caviar | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/11/2023 | 38 Chem De Chez Bonnet | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 17/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Des Ptits Loups | 303 900 € | 95 m² | 3 199 € |