Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
COZES, idéalement située à 1 km du centre bourg, dans un quartier résidentiel :Maison de 117 m² en bon état comprenant : Entrée, pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert et sa...
19 Cite du Fief Neuf 17120 Cozes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COZES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abtPs Actuel
|
261 000 € | - |
|
#a6Xwr
|
271 250 € | +3,9% |
|
#ahSJS
|
273 000 € | +4,6% |
|
#aqt5Z
|
284 000 € | +8,8% |
|
#aBD6l
|
268 000 € | +2,7% |
|
#aAGDO
|
268 000 € | +2,7% |
|
#aCZj0
|
288 700 € | +10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COZES
|
260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZAC
|
264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
249 000 € | 1 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
273 000 € | 1 923 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
248 500 € | 2 020 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
248 500 € | 2 020 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
248 000 € | 1 797 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 EPARGNES
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPARGNES
|
276 000 € | 1 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De Conteneuil | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 02/01/2025 | 22 Bd Des Dandonneaux | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 10/12/2024 | 8 Rte De Chez Josias | 266 356 € | 93 m² | 2 864 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De Royan | 226 150 € | 98 m² | 2 308 € |
| 23/10/2024 | 15 Imp De La Croix De Sourdon | 251 000 € | 94 m² | 2 670 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Caille | 189 500 € | 99 m² | 1 914 € |
| 16/08/2024 | 11 Bd De La Citadelle | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 07/08/2024 | 25 Rte De Javrezac | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 22/07/2024 | 18 Bd Des Dandonneaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 01/03/2024 | 15b Rte De Royan | 171 950 € | 100 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 128 400 € | 98 m² | 1 310 € |