269 610 €
T5
161 m²
CHENAC ST SEURIN D UZET
17120
0%
vs marché
1 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 610 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
CHENAC ST SEURIN D UZET (17120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 610 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 370 €
Prix net vendeur
259 240 €
Frais de notaire
+19 607 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 217 €
Capital à emprunter
289 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 005 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
21 252 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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2 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 21/11/2024 | 47 Rue Du Caviar | 249 600 € | 128 m² | 1 950 € |
| 08/02/2024 | 11 Imp Des Dougnes | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |