199 500 €
T5
106 m²
CHENAY
79120
+99%
vs marché
1 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CHENAY (79120)
Terrain
900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
13 992 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 2b Imp De La Gramboisiere | 104 200 € | 112 m² | 930 € |
| 30/07/2024 | 7 Rte Des Portauds | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 19/07/2024 | 6 Che Du Pre Des Fosses | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 26/06/2024 | 5035 Rue Des Ecoles | 119 900 € | 100 m² | 1 199 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Des Lisons | 39 000 € | 108 m² | 361 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Du Logis | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De La Mare | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Du Champ Du Puits | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue De La Mare | 95 000 € | 104 m² | 913 € |