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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
EN EXCLUSIVITE !A 15 minutes de CHENERAILLES, 25 minutes d'AUBUSSON et d'AUZANCES, dans un hameau tranquille, une fermette à rénover sur son terrain de 6.000m². La maison d'habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENERAILLES ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENERAILLES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Le Tresorier | 172 570 € | 100 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Alcide Sarre | 64 390 € | 120 m² | 537 € |
| 28/10/2024 | 6 Le Pre Chazot | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 22/08/2024 | 15 Le Pre Chazot | 142 705 € | 88 m² | 1 622 € |
| 20/06/2024 | 9 Le Pre Chazot | 103 990 € | 100 m² | 1 040 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Chatelard | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 20/11/2023 | 2 Rte De Gouzon | 104 250 € | 103 m² | 1 012 € |
| 18/11/2023 | 14 Rue Saint Germain | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De La Gendarmerie | 40 000 € | 92 m² | 435 € |