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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
A 30 km de Tours, située dans la commune de Chenonceaux (37), nous vous proposons à la vente cette charmante maison bourgeoise de 116 M² habitables, édifiée sur un sous-sol et sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 747 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHENONCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHENONCEAUX
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199 120 € | 1 717 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T6 LUZILLE
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198 650 € | 1 727 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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198 650 € | 1 727 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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198 650 € | 1 727 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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197 285 € | 1 794 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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197 285 € | 1 794 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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205 519 € | 1 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENONCEAUX
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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189 990 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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189 990 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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189 990 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BLERE
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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209 390 € | 1 837 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BLERE
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Amandiers | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 30/05/2024 | 57 Rue Bretonneau | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |