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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans une résidence récente au coeur du village, charmant appartement 3 pièces traversant d'une surface d'environ 70m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur lumineuse pièce de ...
710 Rue du Leman 74140 Chens-sur-Léman
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHENS SUR LEMAN ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHENS SUR LEMAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWLOF Actuel
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335 000 € | - |
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#aeOi7
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335 000 € | - |
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHENS SUR LEMAN
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHENS SUR LEMAN
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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339 000 € | 4 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1201 Rue Du Leman | 265 500 € | 52 m² | 5 106 € |
| 24/02/2025 | 1525 Rte Du Lac | 213 000 € | 54 m² | 3 944 € |
| 31/01/2025 | 710 Rue Du Leman | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 23/12/2024 | 1525 Rte Du Lac | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 16/12/2024 | 161 Rue Des Rossets | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 20/09/2024 | 710 Rue Du Leman | 408 400 € | 78 m² | 5 236 € |
| 14/08/2024 | 1525 Rte Du Lac | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 25/07/2024 | 161 Rue Des Rossets | 285 300 € | 61 m² | 4 677 € |
| 03/07/2024 | 51 Rue De La Cave | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 07/05/2024 | 1525 Rte Du Lac | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 08/03/2024 | 1525 Rte Du Lac | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 22/02/2024 | 710 Rue Du Leman | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 19/01/2024 | 710 Rue Du Leman | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 13/12/2023 | 51 Rue De La Cave | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 01/09/2023 | 51 Rue De La Cave | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |