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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
A vendre sur la commune de Le Mesnil-Rainfray, en campagne au fond d'une impasse, maison en pierres sous ardoises de 71 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 090 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERENCE LE ROUSSEL ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERENCE LE ROUSSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MESNIL RAINFRAY
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116 400 € | 1 639 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY LE TERTRE
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116 500 € | 1 641 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY LE TERTRE
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116 500 € | 1 641 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY LE TERTRE
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116 500 € | 1 641 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY LE TERTRE
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116 500 € | 1 641 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY LE TERTRE
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY LE TERTRE
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNY LE TERTRE
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112 000 € | 1 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEFONTAINE
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112 000 € | 1 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 REFFUVEILLE
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99 500 € | 1 157 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REFFUVEILLE
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99 500 € | 1 157 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 REFFUVEILLE
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99 400 € | 1 156 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 REFFUVEILLE
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99 400 € | 1 156 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 REFFUVEILLE
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99 400 € | 1 156 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 49 Rue De Mortain - Juvigny | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 30/04/2025 | 5143 La Pelterie Mesnil-rainfra | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 21/03/2025 | 5073 Le Grand Doue Mesnil-tove | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 24/01/2025 | 5240 Le Mont Furgon - Cherence | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 87 420 € | 88 m² | 993 € |
| 20/12/2024 | 5280 La Rochere - Juvigny | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 87 420 € | 88 m² | 993 € |
| 05/12/2024 | 57 Rte Du Calvaire - Chasseguey | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 04/12/2024 | 5095 Le Bois Chalot Mesnil-tove | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 13/11/2024 | 5220 L Oiseliere - Juvigny | 112 500 € | 90 m² | 1 250 € |
| 08/10/2024 | 5056 Lislerie - Le Mesnil-tove | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 11/09/2024 | 5238 La Tribaliere - Juvigny | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/07/2024 | 3 Les Hauts Vents - Juvigny | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 22/07/2024 | 40 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 42 000 € | 60 m² | 700 € |