349 000 €
T5
155 m²
CHESSY
69380
-40%
vs marché
2 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
CHESSY (69380)
Terrain
155 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
20 460 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↘ -19.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 5043 Pl Centrale | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 01/08/2024 | 132 Mte Des Puits | 433 850 € | 126 m² | 3 443 € |
| 16/07/2024 | 5370 La Roberde | 458 600 € | 136 m² | 3 372 € |
| 11/07/2024 | 5243 Les Places | 366 000 € | 155 m² | 2 361 € |
| 16/01/2024 | 5299p Les Bruyeres | 429 980 € | 156 m² | 2 756 € |
| 13/12/2023 | 306b Rte Du Breuil | 484 280 € | 126 m² | 3 843 € |
| 24/07/2023 | 5084 Le Bourg | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |