299 000 €
T5
97 m²
CHESSY
69380
-18%
vs marché
3 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CHESSY (69380)
Terrain
1 766 m²
DPE
C
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
12 804 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↘ -19.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHERES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX D AZERGUES
|
269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX D AZERGUES
|
265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Terrets | 260 170 € | 90 m² | 2 891 € |
| 29/08/2024 | 5178 La Roberde | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 24/06/2024 | 530 Rue Jacques Coeur | 341 600 € | 95 m² | 3 596 € |
| 03/06/2024 | 5183 La Roberde | 291 720 € | 82 m² | 3 558 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Colline | 300 400 € | 88 m² | 3 414 € |
| 13/05/2024 | 5196x Les Ecublises | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 30/04/2024 | 5125 Rue De La Cure | 225 500 € | 92 m² | 2 451 € |
| 27/03/2024 | Les Bruyeres | 413 520 € | 105 m² | 3 938 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue De La Cure | 388 760 € | 98 m² | 3 967 € |
| 07/11/2023 | 9 Imp De Frontenas | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 02/11/2023 | 5381 Molinant | 409 440 € | 108 m² | 3 791 € |
| 23/10/2023 | 5402 Rue Jacques Coeur | 284 500 € | 85 m² | 3 347 € |
| 29/09/2023 | 501 Rte De Lentilly | 502 450 € | 97 m² | 5 180 € |
| 15/06/2023 | 5295 Rte De La Vallee | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 15/05/2023 | 107 Rte Du Breuil | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |