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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Demeure fin XIXème de 137 m² à fort potentiel avec piscine et parc - Chevanceaux (17).Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême ainsi qu'à proximité des commodités e...
3 Route de Pouillac 17210 Chevanceaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVANCEAUX ↘ -24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVANCEAUX Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBs6r Actuel
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263 000 € | - |
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#9PDkC
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299 600 € | +13,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLIGNAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNAC
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T7 CHEPNIERS
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249 000 € | 1 576 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEPNIERS
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T5 ORIGNOLLES
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279 500 € | 1 996 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIGNOLLES
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279 500 € | 1 996 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPNIERS
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245 000 € | 1 503 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEPNIERS
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243 800 € | 1 496 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEPNIERS
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243 800 € | 1 496 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEPNIERS
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243 000 € | 1 491 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPNIERS
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243 000 € | 1 491 € | 163 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Tilleuls | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/09/2024 | 19 Av De Paris | 91 324 € | 118 m² | 774 € |
| 25/09/2024 | 5225d La Combe | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 24/09/2024 | 5360 Chez Fradon | 221 000 € | 151 m² | 1 464 € |