329 000 €
T6
130 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR
21800
-10%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR (21800) • Corcelles-Bas de Chanot
Terrain
516 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
17 160 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIMOLOIS
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Rue De La Toison D Or | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Philippe Le Hardi | 416 000 € | 135 m² | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 20 All Du Trianon | 358 000 € | 116 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 19 Av D Amboise | 317 000 € | 136 m² | 2 331 € |
| 11/02/2025 | 28 Rue Lazare Carnot | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Monge | 348 000 € | 108 m² | 3 222 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Marie De Bourgogne | 281 800 € | 104 m² | 2 710 € |
| 22/11/2024 | 3 Imp De La Margelle | 443 550 € | 132 m² | 3 360 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Nicephore Niepce | 261 300 € | 112 m² | 2 333 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Alix De Vergy | 338 580 € | 117 m² | 2 894 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Bourvil | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue Marguerite De Flandres | 297 000 € | 147 m² | 2 020 € |
| 23/09/2024 | 1 Imp Edith Piaf | 313 000 € | 134 m² | 2 336 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue De Bourgogne | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Paul Verlaine | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |