167 500 €
T3
57 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR
21800
+3%
vs marché
2 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR (21800) • Corcelles-Bas de Chanot
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 732 €
Prix net vendeur
158 768 €
Frais de notaire
+12 715 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 215 €
Capital à emprunter
180 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
7 524 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 All Du Breuil | 147 500 € | 73 m² | 2 021 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue Georges Brassens | 124 300 € | 39 m² | 3 187 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Colette | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jacques Prevert | 117 350 € | 38 m² | 3 088 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Marie De Bourgogne | 86 900 € | 55 m² | 1 580 € |
| 25/03/2025 | 13 Rte De Dijon | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Serge Gainsbourg | 168 500 € | 66 m² | 2 553 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 24/02/2025 | Sur Les Queutelets | 221 000 € | 57 m² | 3 877 € |
| 17/02/2025 | 14 All Des Plantes | 122 500 € | 73 m² | 1 678 € |
| 13/02/2025 | 12 All Du Breuil | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Colette | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 180 600 € | 58 m² | 3 114 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Clematites | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |